Ringkasnya: daripada 8 iklan bilik di Taman Scientex yang kami semak pada 30 September 2026, harga berada antara RM300 dan RM750, dengan median RM465. Angka itu menyembunyikan dua kumpulan yang berbeza: bilik pemilik RM300–RM380 dan bilik ejen RM550–RM750. Sebelum anda membandingkan harga, tanya dahulu siapa pengiklan.
Taman Scientex ialah kawasan perumahan di Senai, Johor. Iklan bilik di sini menyebut "Scientex Jaya" atau "Taman Scientex Senai", dan ada yang berupa bilik dalam lot kedai.
Apa Yang Kami Lihat Dalam 8 Iklan
| Pengiklan | Bilangan | Julat harga | Ciri yang disebut | |---|---|---|---| | Pemilik | 4 | RM300–RM380 | bilik biasa, lot kedai, "premium" | | Ejen | 4 | RM550–RM750 | aircond, tilam baharu, pengering, balkoni |
Kelapan-lapan iklan tidak menyatakan jantina. Sampel hanya lapan iklan pada satu hari, jadi anggap ini gambaran kasar, bukan harga tetap pasaran.
Kenapa Ejen Lebih Mahal?
Bukan semestinya "ditipu". Bilik ejen dalam senarai ini lebih kerap menyebut aircond dan barang tambahan. Tetapi ada dua perkara yang perlu anda ketahui:
- Yuran atau komisen mungkin dikenakan. Tanya sebelum bersetuju.
- Bilik yang sama kadangkala boleh didapati lebih murah terus daripada pemilik. Tiada jaminan, tetapi tidak salah untuk bertanya.
Senarai Semak Sebelum Bayar Deposit
- Tengok bilik sendiri. Jangan bayar berdasarkan gambar sahaja.
- Siapa tuan rumah sebenar? Jika anda menyewa daripada penyewa utama (sub-sewa), tanya sama ada tuan rumah tahu.
- Berapa deposit? Biasanya satu hingga dua bulan sewa, ditambah deposit utiliti. Minta tahu bila dan bagaimana ia dipulangkan.
- Apa yang termasuk? Air, elektrik, WiFi, dan cara bil dibahagikan jika ramai tinggal. Aircond biasanya menaikkan bil elektrik dengan ketara.
- Berapa orang sebilik dan serumah? Termasuk waktu syif, dapur dan bilik air kongsi.
- Keselamatan. Pintu utama, kunci bilik, pencahayaan malam dan jarak ke jalan utama.
- Tulis perjanjian. Walau ringkas, catat sewa, deposit, tempoh notis dan syarat pulang deposit.
- Simpan resit. Minta resit atau bukti pindahan untuk setiap bayaran.
Senarai penuh boleh dibaca dalam senarai semak pindah masuk bilik sewa Senai dan kos sebenar sewa bilik di Senai.
Bagaimana Harga Scientex Berbanding Senai Keseluruhan?
Median bilik di Taman Scientex (RM465) lebih tinggi daripada median seluruh Senai (RM390), tetapi ini kerana kumpulan ejen menarik angka ke atas. Jika anda hanya melihat iklan pemilik di Scientex, harganya (RM300–RM380) setanding atau sedikit di bawah median Senai. Lihat kajian penuh di Harga Bilik Sewa di Senai 2026.
Kaedah dan Had
- Sumber: senarai bilik sewa Senai di Mudah.my, disemak 30 September 2026. Kami memilih iklan yang menyebut "Scientex" (termasuk ejaan "Scientax") dalam tajuk.
- Harga ialah harga diminta, bukan harga akhir. Kami tidak mengesahkan kekosongan mana-mana bilik.
- Sampel kecil (8 iklan). Kami tidak memberi apa-apa kesimpulan tentang jarak, kemudahan atau keselamatan taman; itu perlu anda semak sendiri.
- Kami bukan ejen bagi mana-mana iklan di atas.
Mencari pilihan lain? Bilik kami di Senai bermula RM350–RM400 sebulan untuk pekerja kilang. Semak harga dan bilik kosong atau WhatsApp kami.
Cari bilik sewa di Senai? Lihat bilik di House 151, Taman Senai Baru, semak harga sewa, deposit & peraturan rumah, atau terus ke senarai bilik kosong terkini.
